武漢市優(yōu)秀歷史建筑使用、修復(fù)管理暫行規(guī)定
為加強(qiáng)對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理，規(guī)范優(yōu)秀歷史建筑的使用和修復(fù)，根據(jù)市人民政府第138號(hào)令《武漢市舊城風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的使用和修復(fù)作出以下規(guī)定：
一、使用和修復(fù)優(yōu)秀歷史建筑的基本原則
(一)優(yōu)秀歷史建筑的使用和修復(fù)應(yīng)保持歷史見(jiàn)證物的原始、真實(shí)和完整性。
（2）優(yōu)秀歷史建筑的使用和修復(fù)原則，根據(jù)建筑的歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值和完整性，分為以下四類：
一、市一級(jí)一類：
不得改變建筑立面的形狀、裝飾、顏色和材料、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和內(nèi)部裝飾。
二、市一級(jí)二類：
不得改變建筑立面的形狀、裝飾、顏色和材料、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和獨(dú)特的內(nèi)部裝飾。
三、市二級(jí)一類：
結(jié)構(gòu)體系不得改變建筑立面的形狀、裝飾、顏色和材料。
四、市二級(jí)二類：
建筑物主立面的形狀、裝飾、、裝飾、顏色和材料。
二、使用優(yōu)秀歷史建筑
原則上，優(yōu)秀歷史建筑的使用現(xiàn)狀應(yīng)與建筑的原設(shè)計(jì)性質(zhì)和內(nèi)部使用功能相一致。
(二)在優(yōu)秀的歷史使用過(guò)程中，應(yīng)保持原有的建筑風(fēng)格和結(jié)構(gòu)的完整性。
(三)優(yōu)秀歷史建筑原有內(nèi)外裝飾，不得隨意破壞或覆蓋其他裝飾層(物)。
(四)未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋用途，增加使用負(fù)荷。
(五)保持建筑結(jié)構(gòu)的完整性，內(nèi)外墻不得隨意開(kāi)門打洞。
(六)避免廢氣、廢水、噪聲、振動(dòng)等對(duì)建筑物的損壞。
三、修復(fù)優(yōu)秀歷史建筑
（1）優(yōu)秀歷史建筑的維修應(yīng)嚴(yán)格按照建筑保護(hù)的具體要求辦理相關(guān)的審批或備案手續(xù)，由業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位實(shí)施。
（2）優(yōu)秀歷史建筑業(yè)主變更、改變房屋使用、實(shí)施房屋維修工程，但不涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、立面形狀、內(nèi)外裝修的，房屋業(yè)主必須向轄區(qū)房地產(chǎn)管理局登記備案。
（3）優(yōu)秀的歷史建筑修復(fù)工程涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、立面形狀和內(nèi)外裝飾的，房屋所有人必須將修復(fù)方案報(bào)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
（4）對(duì)于經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的優(yōu)秀歷史建筑修復(fù)工程，房屋所有人應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工，并優(yōu)先采用傳統(tǒng)工藝和材料。必須采用現(xiàn)代工藝和材料的，應(yīng)與原建筑風(fēng)格相似或相關(guān)。
四、優(yōu)秀歷史建筑修復(fù)方案申請(qǐng)審批程序
（1）優(yōu)秀歷史建筑的業(yè)主應(yīng)向轄區(qū)房地產(chǎn)管理局提交修復(fù)工程申請(qǐng)報(bào)告，填寫《武漢優(yōu)秀歷史建筑修復(fù)方案審批表》，并提交修復(fù)工程方案和修復(fù)工程施工圖。
(二)房屋所在地房地產(chǎn)管理局對(duì)修繕?lè)桨柑岢龀鯇徱庖?jiàn)，并向市房地產(chǎn)管理局提交相關(guān)資料。
(三)市房地產(chǎn)管理局對(duì)申報(bào)修繕的優(yōu)秀歷史建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
（4）市房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)根據(jù)優(yōu)秀歷史建筑的具體保護(hù)要求和調(diào)查結(jié)果，通過(guò)專家論證對(duì)申報(bào)的修復(fù)工程方案進(jìn)行審查，并簽署審批意見(jiàn)。區(qū)房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)通知業(yè)主審批意見(jiàn)。
(五)經(jīng)市房地產(chǎn)局批準(zhǔn)實(shí)施的優(yōu)秀歷史建筑修繕工程"優(yōu)秀歷史建筑修復(fù)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)批準(zhǔn)"。
（6）業(yè)主持項(xiàng)目批準(zhǔn)到有關(guān)部門辦理施工手續(xù)；對(duì)于城市主干道兩側(cè)優(yōu)秀歷史建筑的修復(fù)工程，業(yè)主還應(yīng)到規(guī)劃部門辦理相關(guān)的規(guī)劃審批手續(xù)。
